Échec du rachat en réméré | Quelles solutions pour agir ?
Vous craignez un échec du rachat en réméré ? Pas de panique. Découvrez les conséquences et les options qui s’offrent à vous pour ne pas perdre votre bien.
Vous devez être propriétaire de votre bien (résidence principale ou secondaire).
Le montant de vos dettes ne doit pas dépasser la valeur de votre bien (sauf exception).
Vous devez avoir des revenus suffisants pour racheter votre bien ou une réelle intention de vendre votre bien.
Il faut compter environ deux mois entre le premier contact et la signature de l’acte de vente devant notaire, à condition d’être réactif.
C’est un travail d’équipe dans lequel vous êtes l’acteur principal.
Une fois le compromis de vente signé, vous pouvez transmettre les documents à vos créanciers et à votre avocat pour que le notaire puisse passer la vente sereinement.
Le notaire rédacteur procède à la vérification de l’état hypothécaire, solde les prêts attachés et obtient les mainlevées nécessaires.
Concernant les autres dettes (crédits conso, prêts personnels, etc.), vous les solderez avec la trésorerie versée par l’étude notariale.
Le loyer (indemnité d’occupation) est calculé selon vos revenus et la valeur de votre bien.
Si vos revenus ne permettent pas de la régler, nous pouvons la prélever à l’avance sur le prix de vente.
Vous récupérerez ensuite la part non utilisée à la sortie.
Le prix de rachat est fixé dès l’étude financière et indiqué dans votre compromis ainsi que dans l’acte notarié.
Nos propositions sont gratuites et sans engagement — pas de surprise.
Non !
Vous êtes le seul occupant du bien (sauf cas où vous le louez).
Vous êtes également le seul détenteur du droit de rachat : vous pouvez l’exercer à tout moment dans la durée prévue.
Le propriétaire ne peut en aucun cas s’y opposer.
Il s’agit du même principe juridique : la vente avec faculté de rachat, prévue par le Code civil (art. 1659 à 1673).
La différence réside uniquement dans les conditions proposées (durée, financement, accompagnement).
En cas de décès de l’un des acteurs (vendeur ou acquéreur), les héritiers prennent la décision de poursuivre ou non le dossier, de vendre ou de racheter le bien.
Si vous ne pouvez pas obtenir les fonds ou un crédit pour racheter votre bien, vous avez la possibilité de le vendre pendant la période de réméré.
Vous conservez alors la différence entre le prix de revente et les sommes dues à l’acquéreur.
Exemple :
Valeur initiale du bien : 100.000 €
Prix de vente en réméré : 70.000 €
Revente ultérieure : 110.000 €
→ Vous récupérez 40.000 € (moins les frais de notaire).
Vous craignez un échec du rachat en réméré ? Pas de panique. Découvrez les conséquences et les options qui s’offrent à vous pour ne pas perdre votre bien.
Commandement de payer valant saisie immobilière reçu ? Délai de 8 jours, mentions obligatoires, audience d’orientation et solutions concrètes pour réagir.
Portage immobilier fonctionnement détaillé en 7 étapes, coûts réels, faculté de rachat, risques et documents à vérifier avant de signer. Guide pas à pas 2026.
Différence réméré vente classique, comparatif complet 2026 sur la propriété, le prix, la décote, l’occupation du logement, les frais et le droit de rachat.
Avec SAUVERMONIMMO : La solution légale et humaine pour retrouver votre stabilité financière.
Information
Nous contacter
Attention le Réméré / Portage immobilier ne peut en aucun cas être assimilé à une opération de crédit